根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，需住房公积金管理委员会审议通过，现将拉萨市住房公积金2022年年度报告公布如下：

一、机构概况

拉萨市住房资金管理中心（以下简称中心）为188BET官方最新版下属不以营利为目的的参公事业正科级建制单位。中心在拉萨市行政审批和便民服务局（三级政务大厅）设有9个业务柜台，在市直、各县区设有20个委托银行经办网点，受理拉萨市及市属县（区）住房公积金业务。从业人员6人，其中，在编3人，非在编3人。

二、业务运行情况

（一）缴存：2022年，新开户单位331家，净增单位167家；新开户职工0.93万人，净增职工0.61万人；实缴单位1767家，实缴职工8.49万人，缴存额24.36亿元，分别同比增长10.44%、7.74%、21.31%。2022年末，缴存总额143.11亿元，比上年末增加20.51%；缴存余额75.44亿元，同比增长27.17%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行6家。

（二）提取：2022年，1.25万名缴存职工提取住房公积金；提取额8.24亿元，同比下降17.27%；提取额占当年缴存额的33.83%，比上年减少15.77个百分点。2022年末，提取总额67.67亿元，比上年末增加13.87%。

（三）贷款。

1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度90万元。

2022年，发放个人住房贷款420笔2.81亿元，同比分别下降52.65%、52.69%。

2022年，回收个人住房贷款5.06亿元。

2022年末，累计发放个人住房贷款19234笔81.51亿元，贷款余额39.08亿元，分别比上年末增加2.23%、3.56%；减少5.81%。个人住房贷款余额占缴存余额的51.80%，比上年末增加减少18.14个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6家。

2.异地贷款：2022年末，发放异地贷款总额1827万元，异地贷款余额779.97万元。

（四）资金存储：2022年末，住房公积金存款37.16亿元。其中，活期23.15亿元，1年（含）以下定期14.01亿元。

（五）资金运用率：2022年末，住房公积金个人住房贷款余额占缴存余额的51.80%，比上年末减少18.14个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2022年，业务收入13373.65万元，同比增长19.04%。存款利息4833.49万元，委托贷款利息8398.65万元，增值收益利息137.44万元，其他4.06万元。

（二）业务支出：2022年，业务支出9418.51万元，同比增长17.32%。其中，支付职工住房公积金利息9047.03万元，委托贷款手续费371.37万元，其他0.11万元。

（三）增值收益：2022年，增值收益3955.13万元，同比增长23.32%。增值收益率0.60%，比上年增加0.02个百分点。

（四）增值收益分配：2022年，提取贷款风险准备金2373.08万元；，提取管理费用75万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金1507.05万元。

2022年，上交财政管理费用75万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金1507.05万元。

2022年末，贷款风险准备金余额10911.89万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金4884.98万元。

（五）管理费用支出:2022年，管理费用支出50.19万元，同比增长13.76%。其中，人员经费34.70万元，公用经费15.49万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款：2022年末，个人住房贷款逾期额120.67万元，逾期率0.31‰。个人贷款风险准备金余额10911.89万元。

不存在使用个人贷款风险准备金核销呆坏账情况。

五、社会经济效益

（一）缴存业务。

缴存职工中，国家机关和事业单位占55.28%，国有企业占23.20%，外商投资企业占0.03%，城镇私营企业及其他城镇企业占20.68%，其他占0.81%；低收入占71.82%，中收入占28.17%，高收入占0.01%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占20.69%，国有企业占27.60%，城镇私营企业及其他城镇企业占50.73%，其他占0.98%；低收入占90.13%，中收入占9.87%，高收入占0%。

（二）提取业务。

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占37.20%，偿还购房贷款本息占41.96%，租赁住房占1.13%，离休和退休提取占6.63%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占6.21%，其他占6.87%。提取职工中，低收入占48.54%，中收入占51.34%，高收入占0.12%。

（三）贷款业务。

1.个人住房贷款：2022年，支持职工购建房4.73万平方米（含公转商贴息贷款），年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为1.41%，比上年末减少17.23个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出291.39万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占6.90%，90-144（含）平方米占74.05%，144平方米以上占19.05%。购买新房占73.57%，购买二手房占9.52%，建造、翻建、大修自住住房占0.48%，其他占16.43%。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占45.48%，双缴存职工申请贷款占54.52%。

贷款职工中，30岁（含）以下占29.76%，30岁-40岁（含）占50.48%，40岁-50岁（含）占15%，50岁以上占4.76%；购买首套住房申请贷款占75.71%，购买二套及以上申请贷款占24.29%；低收入占66.90%，中收入占33.10%，高收入占0%。

（四）住房贡献率。

2022年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为28.67%，比上年减少41.10个百分点。

六、其他重要事项

（一）应对新冠肺炎疫情采取的措施，落实住房公积金阶段性支持政策情况和政策实施成效。2022年6月，资金中心向缴存企业下发《188BET官方最新版关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》积极落实政策，加大住房公积金助企纾困力度，取得积极成效。截止目前，我市办理缓缴企业50家，缓缴人数3400人，月缓缴金额329.96万元，累计缓缴个人部分989.88万元和单位部分989.88万元。

（二）商品住宅维修资金业务。2022年度商品住宅维修资金缴存173笔，缴存资金6537.6521万元。

（三）公有公租房资金业务。2022年度公有（公租房）租金业务165笔，租金收入64.39万元；

（四）大学生就业创业业务。今年共计大学生就业创业业务办理82笔，兑现财政补助资金271.6810万元。

（五）贷款逾期清缴业务。按照住建部年终目标考核要求，住建厅公积金监管处与四川住建厅监管处合作开展住房公积金“结对子”帮扶工作，拉萨中心与四川自贡中心帮扶结对子，通过线上交流沟通具体工作做法，主要帮助拉萨中心规范住房公积金管理运行，分析逾期产生的原因，借鉴好的办法，于2022年10月底和11月底中心分两次组开展上门催收逾期工作，截止12月底，针对我市403笔贷款逾期进行了清缴，减少逾期金额471.88万元，保障贷款资金的安全。

（六）参加业务专题培训情况。为切实做好公积金提取、贷款等业务工作，增强风险防控，确保住房公积金各项业务工作顺利推进，进一步提质增效“输血供氧”，2022年6、7月我中心分批次累计4名职工到成都中心参加业务专题培训，提升职业技能，为下一步稳步推进相关工作提供强有力的保障。

（七）拓展公积金服务事项。一是2022年度结合主题党日和“我为群众办实事”活动，组织干部职工到到拉萨宇拓路步行街开展公积金政策现场宣传，利用微信公众号宣传公积金提取、贷款等政策。.规范完善监管机制:二是采取不定期方式，加强对受理公积金业务银行网点的检查力度，主要涵盖网点服务人员在岗情况、柜台设置、服务态度、政策解读等情况，对于不符合服务标准的银行网点进行通报,对整改不到位的网点实施惩戒举措;三是定期工作例会，梳理公积金业务办理过程中出现的问题困难，研讨解决办法，提高公积金从业人员的能力水平，为缴存职工提供更加优质高效便捷的服务。四是创新“互联网+公积金”服务功能:以公积金综合服务平台为载体，开通西藏住房公积金微信公众号、手机APP、网厅业务，缴存职工可在网上办理公积金个人信息查询、提取、贷款及单位缴存业务，实现“足不出户”即可办理部分公积金业务，开通“跨省通办”8类事项，为缴存职工发送个人账户动态信息。

（八）政策调整及执行情况。2022年10月份起，执行人行拉萨中心支行转发《中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知》，下调西藏辖区首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为1.61%和1.93%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于1.936%和2.288%。此次下调首套个人住房公积金贷款利率，有利于更好稳定地产，有利干配合住房相关的商业按揭贷款利率的下行趋势，助力房地产市场信心回暖。对于政策覆盖范围继续限定首套房，也体现了政策渐进调整、坚持“房住不炒”的基本原则，也有利于支持和鼓励部分购房者考虑将商业贷款转为公积金贷款，进一步降低购房成本与负担。

拉萨市住房资金管理中心

2023年3月17日